Preciso Ampliar Minha Residência. Qual O modo certo De Fazer Isso?

Um imóvel que não comporta mais o tamanho da família é um problema bastante comum. Ao longo dos anos a família vai aumentando, chegam novos filhos ou outros parentes e os cômodos, que antes eram suficientes, não podem mais oferecer o mesmo conforto a tantos moradores. Contudo, ao oposto dos prédios de apartamentos, as casas, na maior parte das vezes, oferecem a oportunidade de ampliação. Em geral esta ampliação pode ser feita de duas maneiras: aumentando os cômodos existentes ou adicionando novos cômodos. Todavia, que cuidados devem ser tomados?

Legislação - há a toda a hora uma legislação referente ao exercício do solo, aos coeficientes de aproveitamento do terreno, às taxas de plataformas elevatorias ocupação, aos gabaritos e aos recuos. Logo, antes de ampliar uma residência é considerável analisar se a legislação permite tais incrementos de área. Verifique se são exigidos recuos. Algumas das ampliações de área invadem recuos obrigatórios frontais ou laterais. Veja se o coeficiente máximo de aproveitamento do terreno não está esgotado e preste atenção nos gabaritos plataforma elevatória (grupoapc.com.br) (alturas máximas permitidas).

às vezes vemos casas que irão crescendo pro alto e chegam a três, 4 andares em locais onde essa altura não é permitida. Verifique se há leis de tombamento. Bairros como os Jardins, em São Paulo, são tombados e qualquer ampliação precisa ser cuidadosamente estudada. Para conhecer um pouco mais nesse questão, você podes acessar o website melhor referenciado nesse tópico, nele tenho certeza que localizará novas referências tão boas quanto essas, olhe no hiperlink nesse blog: locação plataforma elevatória - www.grupoapc.com.br,. Caso a legislação não seja respeitada, a tua obra será capaz de ser embargada e você poderá ser multado. Ademais, ficará com uma construção irregular para sempre aguardando alguma anistia da prefeitura e à mercê de fiscais.

Dimensões do lote - Verifique as dimensões disponíveis pra ampliação. Veja se haverá verdadeiramente um ganho ou se os espaços ficarão só um pouco maiores a um custo muito extenso. Analise se é melhor ampliar a casa para os lados, para frente ou pro fundo. Estude diversos tipos de planta antes de se solucionar por uma delas.

Conte a todo o momento com a ajuda de um profissional especializado. Planta interna - Perto com a observação das dimensões do lote, verifique como ficará a planta interna após a obra. Veja se a organização fim fará significado ou se pra entrar num quarto será indispensável ir por dentro de outro, se o banheiro estará bem achado, se a sala terá acesso direto para a rua. Diversas vezes as ampliações são uma espécie de "jeitinho", os espaços são muito exíguos e não permitem a solução perfeito. Por este caso, tentamos entrar o mais próximo disso, todavia várias vezes com um tanto de engenhosidade conseguimos um consequência final incrível.

• Fachada moderna com jardim. Projeto de Bernal Projetos


• Planeje tua obra e compre os aparato com antecedência


• Ter mais de 18 anos ou ser emancipado


• O concreto e a madeira harmonizam muito bem em projetos modernos. Projeto de Martins Lucena


• 6/treze (Luis Gomes)


• Laudo médico comprobatório da deficiência


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• 13/13 (Luis Gomes)

Privacidade - Quem vai ocupar o novo cômodo? Será pra um filho que nasceu ou para um primo afastado? Um questionamento desse tipo podes favorecer na descrição de como será feita a ampliação da moradia. Digamos que o cômodo será ocupado por um primo longe: nesse caso, uma construção nova no fundo do lote e com acesso externo vai dar mais privacidade a todos.

O quarto é para um filho que acaba de nascer? Desse jeito o ideal é que fique perto da mãe e, seu quarto, "colado" na construção existente. Iluminação e ventilação - Algumas vezes, para aumentar uma moradia é preciso ocupar os poucos espaços disponíveis do lote. Em geral, esses espaços são a fonte de iluminação e ventilação pro interior da residência.

Dessa forma, quando a casa é ampliada, os espaços internos ficam escuros e mal ventilados, causando problemas de salubridade. As roupas não secam ou é preciso permanecer o dia todo com as lâmpadas acesas. Logo, preste atenção pra este problema e caso qualquer local vá permanecer sem janelas, procure uma solução alternativa, como as aberturas zenitais (a partir da cobertura) ou, ao menos, qualquer sistema de ventilação forçada. Estanqueidade e drenagem - na maioria dos casos, as ampliações se dão de forma horizontal e o espaço que antes era só um beiral vira um novo quarto.

É sério atentar para a nova forma de enfrentar com as águas da chuva. Faça uma revisão no sistema de juntar essa água para não sofrer com infiltrações logo após. O mesmo acontece no piso. Encontre se o novo cômodo não ocupa uma área de um antigo jardim ou por onde a água da chuva escoava. Assegure-se de que a nova construção não está obstruindo o rumo da água, perante pena de ter sua casa alagada nos dias de chuva mais forte. Infraestrutura - preste muita atenção nas características da suporte existente.

No caso de uma ampliação pros lados, frente ou fundo, será vital algum tipo de fundação para os novos cômodos. Se a fundação da nova construção não for bem feita, a infraestrutura existente pode sofrer com recalques diferenciais, tendo como exemplo. Ou melhor, partes da residência antiga conseguem "afundar" mais do que novas e aparecerão as famosas trincas em todo canto.