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Temendo o futuro do povo - vis-à-vis o que está acontecendo com los hermanos, Argentina e Venezuela - vários brasileiros estão correndo para o dólar em procura de proteção patrimonial. No momento em que se trata de proteção, os ativos mais demandados são os chamados “ativos reais”, como, a título de exemplo, moedas, ouro e imóveis. Temendo o futuro do país - vis-à-vis o que está acontecendo com los hermanos, Argentina e Venezuela - vários brasileiros estão correndo pro dólar em pesquisa de proteção patrimonial. Quando se trata de proteção, os ativos mais demandados são os chamados “ativos reais”, como, tendo como exemplo, moedas, ouro e imóveis.

A união do dólar enfraquecido com o pequeno valor dos imóveis logo após a incerteza de 2008 atraiu diversos compradores. Hoje, o cenário mudou. Tal o patamar do dólar quanto o valor dos imóveis neste momento subiram, porém, as taxas de financiamento estão baixas e (ainda) existe possibilidade de valorização no mercado imobiliário de lá. Design Gráfico: Salários E Mercado os preços dos imóveis no Brasil prontamente estão bastante esticados - e especula-se que depois da Copa os preços vão sofrer um ajuste - a demanda por unidades no exterior segue aquecida. Os Brasileiros de imediato são o segundo maior freguêses de imóveis em Miami, atrás apenas - e, não por sorte - dos Venezuelanos.

DICAS Pra BLOGUEIRAS Novatos! investir em imóveis? Por que em Miami? ➤ Como Fazer Um Blog De Sucesso proceder com o fechamento do câmbio e envio dos dólares pro exterior. Compra de imóveis pela Pessoa física x Pessoa Jurídica. Como abrir uma LLC e quais são os custos envolvidos? Como buscar um imóvel nos EUA? Taxa (média) de financiamento.

Custos de manutenção de um imóvel nos EUA. A demanda por imóveis no exterior, que antes era motivada pela diversificação de portfólio, nesta hora, é motivada pela inconsistência / medo do futuro do Brasil. Claro que, preço continua sendo o drive principal. Observe o gráfico abaixo, os preços dos imóveis - em Miami - estão em média 30% mais baratos que antes da crise, ao passo que o S&P500 (Bolsa, e dessa forma um ágil de mais risco) imediatamente oferece 25% de alta.

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• 13 de março de 2015

A promessa que os EUA liderem a recuperação econômica mundial, gera corrida pro dólar, que precisa seguir se valorizando. O que torna os investimentos em ativos reais em dólares altamente atraentes. 80% dos imóveis são pagos em cash e o restante estrada financiamento, possibilidade que vem sendo incentivada pelo governo americano.

Miami quase não tem estoque de imóveis (a procura supera a oferta). Em termos de valor, o “square feet” mais barato é, certamente, Orlando - pelo descomplicado fundamento de que por lá existe terreno em abundância e sem limites naturais à sua expansão. Lembrando que o valor do “square feet” ou imóvel, obedece a lei da oferta e procura.

Se a demanda cresce e ausência oferta, os preços tendem a subir. É portanto, que em Miami os preços são bem mais altos, existe limitação geográfica (de um lado o Atlântico e do outro o Everglades. O modelo geográfico do sul da Flórida afeta positivamente o potencial de valorização de suas terras. O processo de compra de imóveis nos EUA é bem desigual do Brasil, onde o sujeito tem que consultar inúmeros corretores para ampliar sua chance de sucesso no investimento e visitar várias propriedades. Sim. 10. É De Emissora Lugar? na terra do tio Sam existe uma plataforma única, à qual todas as imobiliárias têm acesso. É um sistema integrado onde todos os imóveis ficam listados.