Imóvel Comprado Pela Planta Se Valoriza Menos Que A Inflação

Comprar um imóvel na planta, no atual contexto econômico, é um mau negócio, segundo analistas do setor financeiro e do justo imobiliário. As vantagens deste tipo de aquisição, que eram reais até quatro anos atrás, não existem mais. “Entre 2006 e 2012, um imóvel poderia valorizar até 15% acima da inflação em um ano. Hoje, com a probabilidade de valorização de 7%, um imóvel comprado pela planta valoriza menos que a inflação no mesmo período”, explica o presidente da Comissão de Justo Imobiliário da OAB-MG, Kênio de Souza Pereira. Ele explica que os preços dos imóveis prontos estão praticamente similares dos do imóvel pela planta, nos dias de hoje.

“O risco de comprar na planta realmente compensa por causa de o período é diluído, o valor é pequeno e o imóvel valoriza http://www.guardian.co.uk/search?q=imoveis da construção. Se não tiver isso, não vale mais”, diz clique aqui! . “Hoje nós temos apartamentos de empreendimentos lançados em 2014 sendo vendidos mais baratos do que quando foram comprados na planta”, inclui o advogado Bernardo Freitas Graciano, especialista em certo imobiliário, notarial e registral.

“Outra charada é a entrega dos imóveis. Temos duas construtoras em Esbelto Horizonte que não entregaram imóveis e prejudicaram entre 800 e 2.000 famílias”, admite Pereira. Graciano lembra que, no caso do imóvel comprado na planta, a legislação prevê garantias ao investidor. “Mesmo deste jeito, o que a gente vê no mercado são pessoas que foram prejudicadas”, pondera. Para o vice-presidente de incorporadoras da Câmara do Mercado Imobiliário de Minas Gerais (CMI-Secovi), Rodrigo Nunes, o imóvel pela planta ainda é um prazeroso investimento, mas no extenso prazo. “O imóvel na Alugar Ou Obter Imóvel De Rico Pra Residir Em SP Está Mais Barato um rendimento maior que a inflação se compararmos no extenso prazo”, reitera.

Segundo Nunes, até 2012, o imóvel podia ser “investimento de curto prazo”, contudo que hoje ele necessita ter teu sucesso avaliado entre 5 e 10 anos.. Especializado. Rodrigo Nunes, da CMI-Secovi, reconhece que um empreendimento no setor médico lançado este ano na capital mineira foi um sucesso de vendas. “Com certeza, foi um prazeroso investimento financeiro”, diz. Os especialistas dos mercados imobiliário e financeiro concordam que este é um prazeroso instante para obter um imóvel para residir.

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“Se o seu sonho é ter um imóvel, este é um ótimo momento pra adquirir em razão de os estoques estão altos”, diz o consultor financeiro Marcelo López, sócio da L2 Capital Partners. O advogado Bernardo Freitas Graciano, sócio do escritório Moisés Freire Advocacia, diz que “o instante está ótimo pra comprar um imóvel pra morar”.

“As construtoras estão negociando”. Cuidados Pela Hora De Comprar Um Imóvel Na Planta , 21, que estuda obter um imóvel, assim como encontra o instante vantajoso. “Queria usufruir a crise. Vi um economista expressar que seria um excelente negócio obter um imóvel sem demora já que ele terá maior valor quando a recessão passar”, admite. “As construtoras têm um plano de pagamento muito bom (no momento em que se compra na planta), geralmente 30% ou 40% do valor do imóvel, e financiamento para o restante, o que facilitaria, dado que poderia usar o FGTS.

Sem contar que por estarem sendo montados já, as instalações serão modernas. Utilizar o imóvel como investimento não é recomendado pelo consultor financeiro Marcelo López, sócio da L2 Capital Partners. “O aluguel de um imóvel rende hoje, leilao judicial , 0,4% ao mês. Não vale a pena, com a taxa básica de juros acima de 14% ao ano, rendendo mais de 1% ao mês, investir em um imóvel.