El problema: ¿Cómo tener propiedades en California?
Un sinfín de personas invierten recursos en la tierra de manera constante. Algunos sueñan con convertirse en el próximo magnate de la tierra, mientras que otros sólo quieren mejorar su compensación con abrir una LLC desde España. Todo lo que le inspire, reclamar propiedades de riesgo puede generar grandes premios, pero también enormes problemas. Por esta razón, es importante tener el título de propiedad de la manera más valiosa. La web está inmersa en diferentes posts y artículos promocionando las mejores estrategias para afrontar tu propiedad. A menudo puede ser una tarea abrumadora filtrar la gran cantidad de datos tratando de percibir qué orientación es sólida y qué exhortación puede causarle problemas. Nuestro objetivo aquí es brindar un resumen compacto y claro de las metodologías más seguras y más importantes para mantener propiedades de riesgo en California. Confiamos en que el resultado será una etapa inicial importante para considerar las formas más ideales de protegerlo a usted como propietario/terrateniente de la responsabilidad y, además, garantizar el mejor tratamiento de sus recursos.
Los peligros de reclamar tierras
Como se expresó anteriormente, si bien la propiedad puede ser una especulación importante, también existen peligros críticos. Uno de los mayores peligros son las reclamaciones. Desde resbalones y caídas normales hasta la contaminación natural, los terratenientes y propietarios se enfrentan efectivamente a decisiones legítimas. Los propietarios de tierras también han sido demandados efectivamente por sobrevivientes de violaciones - como robos, asaltos e incluso homicidios - que ocurren en sus propiedades, bajo el supuesto de que el propietario no dio garantía suficiente.
Opciones para poseer tierras
Ante el riesgo de las reclamaciones, es fundamental que no posea bienes inmuebles de riesgo a su propio nombre. (La principal propiedad genuina que debe tener a su propio nombre es su lugar de residencia principal). Afortunadamente, existen varias maneras en que una persona puede tener una propiedad que no esté a su propio nombre. Estos se incorporan como organización, asociación restringida, organización de responsabilidad restringida ("LLC"), fideicomiso y muchos otros. Si bien existen numerosas opciones, con respecto a la especulación de tierras, las LLC son el elemento preferido por la mayoría de los patrocinadores financieros, abogados y contables.
Por algunas razones, no muchos patrocinadores financieros poseen terrenos de especulación en organizaciones C. Una empresa protege a los inversores de la responsabilidad individual, pero la doble evaluación fiscal de las ganancias y la imposibilidad de que los "infortunios en papel" derivados del deterioro lleguen a los propietarios hacen que una sociedad C sea inadecuada para empresas inmobiliarias.
Anteriormente, las organizaciones y asociaciones restringidas eran los elementos de decisión de los financiadores de tierras. Los cómplices restringidos estaban protegidos de la responsabilidad individual y al mismo tiempo tenían la opción de hacerse cargo de las desgracias pasadas (dependiendo de las reglas del IRS; necesitará un contable o un abogado para determinar los problemas de impedimentos en peligro, etc.) de la propiedad. Sin embargo, la mayor destrucción con las asociaciones restringidas fue que alguien debía ser cómplice general y abrirse a una responsabilidad individual ilimitada.
Muchos pequeños patrocinadores de tierras también poseen propiedades en un fideicomiso. Si bien un fideicomiso en vida es importante para salvaguardar la seguridad del propietario y brinda un tratamiento de gestión de dominio importante, el fideicomiso no ofrece nada en ese sentido de seguridad contra riesgos. Sin embargo, aunque un fideicomiso no ofrece ningún seguro de obligación, no debe descuidarse, ya que sin duda puede combinarse con una LLC.